【成約御礼】 ※当社売主物件 あべのベルタ事務所棟 ２階部分
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2022/08/28
【※当社売主】 あべのベルタ 事務所棟 2階部分
投資用物件 現況月額賃料：金121,000円（共益費込み）
年間収益：金1,452,000円
表面利回り：約9.18％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7路線6駅利用可能な好立地
管理体制良好
表面利回り 約9.18％
投資物件用
所在：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1
土地権利：所有権
借地料： ー
借地期間： ー
敷地面積：10584.89㎡
共用持分：126,136/1億
用途地域：商業地域
建物専有面積：[壁芯] 45.46㎡ （約13.75坪）
バルコニー面積： ー
ルーフバルコニー面積： ー
アルコーブ面積： ー
間取り：1R
構造・階数：鉄骨鉄筋コンクリート造 地下4階地上17階建
所在階：2階
一棟の総戸数：50戸
建築年月：昭和61年12月
分譲会社：大阪市
施工会社：竹中工務店・フジタ・鴻池組 JV
設計会社：大阪市 他
管理管理会社：あべのベルタ管理組合施設部会
管理形態：自主管理
管理方式：日勤 管理費：38,913円/月額
修繕積立金：15,956円/月額
合計：54,869円/月額
敷地内駐車場：空無（令和4年7月現在）
トランクルーム： ー
ガス：都市ガス
給湯：ガス給湯器
エレベータ：有
引渡現況：賃貸中 ※賃貸借契約引継要
引渡：即可 ※残代金清算後
備考：【室内の案内不可】
