豊中市の服部天神駅周辺の不動産売却について　株式会社アールクリエイトにご相談ください。 | 豊中で不動産売買の様々な案件を承る中参考になる案件を選り抜いて詳しく解説

大阪府豊中市にある服部天神駅は、大阪駅やなんば駅といった主要駅まで30分以内に位置するアクセスの良い地域です。

大阪駅までは乗り継ぎなしで約17分で到着し、なんば駅までは乗り継ぎが1回必要ですが24分もあれば到着します。

大阪の主要駅まで30分以内でアクセスできるため、大阪府豊中市にある服部天神駅はアクセスがよく、利便性の高い地域だと言えます。

しかし、ラッシュ時の朝7時から8時までの間は混雑しているため、朝の時間帯は注意が必要です。

ラッシュが落ち着いた後は比較的人は少なくなりますが、乗車率は120〜140％ほどあるため、混雑を避けたい方は朝方の早い電車に乗る必要があります。

大阪府豊中市にある服部天神駅周辺には、飲食店やスーパーマーケットなどがたくさんあるため、駅からのアクセスは良いと言えます。

他にも豊島公園や豊島図書館なども駅付近にあるため、とても生活しやすい地域となっています。

【服部天神駅周辺の住環境】

天神駅周辺の住環境について解説していきます。 不動産売却では、住環境をアピールすることで売却を成功させやすくなるので参考にしてください。

豊中市は、市の大半が第一種低層地域なので、住宅街が多い地域となります。

第一種低層地域では、基本的に高い建物や大型の商業施設を建てることができないため、娯楽施設やショッピングセンターなどはあまりありません。

一方で、工場や大型施設がないため比較的閑静な住宅街が多く、落ち着いた生活をしたい方には向いている地域と言えます。

また、この地域では飲食店が非常にたくさんあるため、一人暮らしの方も生活がしやすい環境と言えるでしょう。 総合的に見てもとくに悪い点というのがなく、主要都市へのアクセスも充実しているため、生活しやすい住環境は十分に整っています。

また、服部天神駅周辺には、ファミリー向けの住宅が数多く存在します。

そのため、ファミリー層の方に向けてアピールするのも良いでしょう。

一方、一人暮らし用の物件はあまりないため、売却は困難になる場合もあります。

ただ物件数が少ないため、服部天神駅周辺で物件を探している方が見つかればすぐに売却できるかもしれません。

服部天神駅周辺に住んでいる方の口コミでは、駅周辺にスーパーマーケットがある点などがメリットとして挙げられています。

仕事帰りにスーパーマーケットに寄って買い物ができる点は、ファミリー層が多いこの地域では大きなメリットとなります。

そのため、不動産売却時のセールスポイントとして利用することで、売却できる可能性もアップすることでしょう。

また、梅田駅までは約10分とアクセスが良い点もメリットとして挙げられています。

こういったことから、主要駅へのアクセスもセールスポイントとして有効だということがわかります。

【服部天神駅周辺の地価相場】

●地価総平均 20万8,375円/㎡

●坪単価 68万8,842円/坪

●変動率 0.48％上昇

※上記の数字は服部天神駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。

※参考：//tochidai.info/area/hattori-tenjin/

服部天神駅周辺では、駅から近い「豊中市服部元町1-9-18」「豊中市服部豊町1-2-3」が地価の高い地域となっています。

また、服部天神駅周辺の地価に関しては、10年ほど前からほぼ一定なので、不動産の需要自体はあると考えられます。

そのため、不動産売却をする際は、急いで売却する必要もないと言えるでしょう。

また、価格設定に関しても地価相場に基づき設定すれば、十分に売却可能だと言えます。

大阪府豊中市にある服部天神駅周辺の住環境や地価相場をご紹介しました。

服部天神服部駅周辺は住環境も整っており、地価も安定しているため不動産売却も比較的容易にできるでしょう。

北摂エリアで不動産買取に関するお悩みの方は、株式会社アールクリエイトにお任せください。

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株式会社アールクリエイト

住所　〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-2-4

電話番号　06-4867-8080

営業時間　10:00 〜 20:00

定休日　毎週水曜日

代表者　栗原良輔

不動産免許番号　大阪府知事（1）第63003号

古物商免許番号　第62233R034389号

飲食業許可番号　第32030137号

所属団体　（一社）大阪府宅地建物取引業協会

　　　　　（公社）全国宅地建物取引業協会

　　　　　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部