【豊中市 不動産売却 ※当社専任媒介】 ライオンズマンション豊中西口 3階住戸
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2024/04/26
「想い」を叶える相続・不動産相続対策をお約束します。 相続のご相談は、豊中市のアールクリエイトにご連絡ください。
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2022/08/07
ブログ
不動産の相続は、ほぼ事後相続のご相談です。
生前に相続対策が完了している方は、残念ながら多くありません。
【相続は生前整理が不可欠です！】
①権利調整
②家族信託
③物納対策
④売却対策
⑤資産組み換え
⑥底地（貸宅地）整備・見直し
⑦任意後見・成年後見
⑧生前贈与
⑨公正証書遺言作成
⑩建物建築
簡単に挙げられる対策でもこれだけあります。
生前整備とは、いわゆる「エンディングノート」「家財整理」「遺品整理」のことではありません。
経験上、お客様に対して「将来の相続について、ご家庭で話し合ったことはありますか？」 との問いかけに、圧倒的多数の方々は「ノー」であります。
なぜなら、出来れば家族間では避けたい話題でありタブー視されているからです。
しかし、「このままではマズイ。。。」と薄々危機感を感じている方も多くいらっしゃいます。
生前整備で主体的に行動しなければならないのは、「子」よりもまずは「親」です。
しかし、「親」は分かっていてもなかなか動こうとしないのが一般的です・・・。
広義的に、いわゆる相続マーケットとしては、遅くとも60歳までには将来の円滑な相続を見据えて考えなければ間に合わなくなるリスクが増えます。
そこで、しびれを切らして「子」や「配偶者」が先回りして相続相談に駆け込まれるケースが大変多いです。
しかし、ご本人様である「親」が主体的に動かなければ生前整備は成り立ちません。
ご自身の将来のご相続の時に備えて、残されるご家族が困らないように予めやるべき事をやっておくことが生前整備です。
同時に、財産を引き継ぐ方がいらっしゃらない方、特定の方に財産を譲りたい（遺贈）方も、 より一層、生前整備の必要性が高まります。
将来、最終的に「円満相続を目指すのか？」「闘う相続を目指すのか？」 どちらが良いとか良くないという事ではありません。
いずれの場合でも、お元気なうちに生前整備の完成度が高ければ高いほど、目的達成までのリスクが軽減されます。
いま、突然ご自身にご相続が訪れたら・・・
いま、突然ご自身に認知症が訪れたら・・・
・誰が困ることになるのか？
・相続税はかかるのか？かからないのか？
・相続税がかかる場合はどんな問題が生じるか？
・納税財源は確保できているか？
・相続税がかからない場合はどんな問題が生じるか？
・預金口座は大丈夫か？
・土地の境界は明確か？不明確か？
・借地権者、借家人との契約関係は大丈夫か？
・共有者間で揉めないか？さらに共有者が増えて大丈夫か？
・隣接地の方や、賃借人等との信頼関係（人間関係）は大丈夫か？
・先代の相続登記は済んでいるか？
・事業の承継は大丈夫か？株式はどうするのか？
・贈与税は大丈夫か？
・音信不通のご家族や体調の優れないご家族がいないか？
・前の配偶者とのあいだの子や、認知した子はいないか？
上述しましたが、いわゆる相続マーケット的には遅くとも60歳までには考え始めなければ間に合わなくリスクが増加します。
体力・精神力がまだまだ有るお元気なうちであるからこそ、生前整備業務ができます。
先送りになればなるほど、生前整備に許される時間が限定してきます。
たとえ60歳を超えていたとしても、気づいた事が幸いですので、財産を引き継ぐご家族のためにも、是非躊躇されずに生前整備をご検討し実行に移すことをおすすめします。
生前整備の目的は、財産を引き継ぐご家族が困ることのない様にするためです。
相続対策のご相談は、豊中市にアールクリエイトにご相談ください。
株式会社アールクリエイト
住所 〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-2-4
電話番号 06-4867-8080
営業時間 10:00 〜 20:00
定休日 毎週水曜日
代表者 栗原良輔
不動産免許番号 大阪府知事（1）第63003号
古物商免許番号 第62233R034389号
飲食業許可番号 第32030137号
所属団体 （一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
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