【成約御礼 豊中市・大阪市 不動産売買】 シチイコーポ道頓堀
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2026/01/26
不動産売却成功のコツ 豊中市の不動産売却はアールクリエイトまでご相談ください。
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2022/05/29
ブログ
【不動産売却の成功へ向けて】
相場に見合った価格で不動産を市場へと売り出す。
不動産売却の基本はこれだけです。
しかし、売主様側にとっては、「できるだけ高く売りたい」「期日が迫っているので急いでいる」など、さまざまな事情やご要望があるため、すべてが基本どおりとはなりません。
そこで大切になってくるのが売却戦略です。
ご希望の条件を見たし、満足の行く不動産売却を実現するためのコツについて、豊中市のアールクリエイトが解説します。
【未公開・限定公開にする】
ポータルサイトなどへの掲載は露出を増やすことにつながりますが、一方で長期掲載となると“売れ残り感”が否めません。
そこで活用したいのが未公開・限定公開です。
不動産会社のホームページ上や店舗でのみ公開されている未公開・限定公開物件は、買い主に対して強い訴求力を持ちます。
売主側が不利なように見えますが、タイミングや期間を上手にコントロールできれば、強力な売却戦略となります。
【市場にあった適正額】
よほど魅力的な物件でもない限り、市場相場よりも高額な不動産物件は購入希望者を遠ざけます。
はじめに高額で売り出し、徐々に価格を下げていくこともできますが、販売期間が延びてしまうことや、物件の鮮度が落ちるという意味でおすすめとは言えないでしょう。
大切なのはそれぞれの地域や物件の持つ価値に合わせた価格を設定することです。
できるだけ早く・高く売るためには、不動産会社が提案する査定書を参考にしながら適正額を見極めましょう。
【要望の明確化する】
たとえば「できるだけ早く売りたい」という要望がある場合、不動産会社は価格をある程度まで抑え、情報をすばやく全国に対して発信します。
一方、「できるだけ高く売りたい」というご要望があった際には、どうすれば不動産の魅力を最大限にアピールできるかなどを考えます。
このように、売り主が不動産売却に関する優先度をどこに置くかで売却戦略は大きく異なります。
なぜ売りたいのか？ その動機を詳しく説明することは、満足度の高い不動産売却のポイントと言えるでしょう。
【魅力的に見せるメンテナンスをする】
購入希望者が内見に訪れた際、その物件に魅力を感じるかどうかは「最初の10秒」が肝心です。
ひと目見て「この家に住みたい！」と思ってもらえるかどうかが勝負の分かれ目と言えるでしょう。
そのためには、事前の準備が大切です。いつ購入希望者が内見に来てもいいように、手間を惜しまず、日頃からお手入れと掃除を欠かさないようにしましょう。
なお、キッチンやトイレなどの水回りはとくに目に付きやすい箇所です。
売却を決めたら、つねに清潔を保てるようメンテナンスをしてください。
以上、不動産売却を成功させるコツを豊中市のアールクリエイトが解説いたしました。
この記事の内容以外にも様々な提案ができるように勤めてまいります。
不動産売買をご検討中のお客様、豊中市の不動産売買のご相談は「阪急宝塚線 庄内駅前」の株式会社アールクリエイトにご相談ください。
株式会社アールクリエイト
住所 〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-2-4
電話番号 06-4867-8080
営業時間 10:00 〜 20:00
定休日 毎週水曜日
代表者 栗原良輔
不動産免許番号 大阪府知事（1）第63003号
古物商免許番号 第62233R034389号
飲食業許可番号 第32030137号
所属団体 （一社）大阪府宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部
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