【豊中市】不動産売買で仲介を依頼する不動産会社の上手な選び方 土地・マンション・戸建の売却を検討中の皆様へ

query_builder 2021/11/27
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リノベーション②

不動産売買は、信頼できる不動産会社選びがまず重要なポイントです。

きちんと不動産売買が成立できるように、不動産会社選びに力を入れましょう。

こちらでは、売却の相談をする前に考えておきたいこと、信頼できる不動産会社選びのポイントを、豊中市で不動産売買に力を入れているアールクリエイトがご紹介いたします。


『不動産売却の相談をする前に考えるべきこと』

土地・マンション・戸建の売却について相談をする前に、考えておきたいことが3つあります。

①売却する理由

なぜその不動産を売却するのか、理由をもう一度確認してみましょう。

例えば、子どもが成長して自宅が手狭だから、子どもが独立して夫婦2人では広すぎるなど、生活の変化によって売却を検討する方が多いです。

また、転勤やよりよい環境に住むための住み替えなども売却の理由になるでしょう。

②売却の希望条件

いくらで売却したいのか、いつまでに売却したいのかなど、売却条件は明確にしておきましょう。

お客様が売却したい価格によって、買い替え先や今後の資金計画も大きく左右されます。

また、売却希望条件が分かれば、売却を開始するタイミングも自然と決まってくるはずです。

③売却後に残るお金

不動産を売却したら、売却成立したときの価格がそのまま手元に残るわけではありません。

仲介手数料、ローン返済、抵当権抹消登記費用等を支払わなければいけません。

 売却したのちに、こんなはずじゃなかった…とならないよう、事前に確認しておいてください。


豊中市にあるアールクリエイトは、不動産売買を得意としている不動産会社です。

土地・マンション・戸建など、様々な不動産に対応しております。

豊中市で不動産売却をするなら、仲介業を得意とするアールクリエイトにご相談ください。

大手不動産会社勤務で10年間培った経験とノウハウで迅速かつ丁寧なご提案をさせていただきます。


『不動産売買の仲介を依頼する不動産会社の選び方』

 不動産売買の仲介を依頼する業者を選ぶ際、大事なのは信頼できる業者かどうかです。

不動産会社にもそれぞれ得意分野があります。

仲介業よりも賃貸業のほうが得意だったり、マンションは得意だけど戸建は得意ではなかったりなど、不動産会社の特色をチェックしましょう。

得意分野を聞くポイントとしては、過去の取引実績、売却までの期間、査定価格の根拠の3つを尋ねると、不動産売買を得意としているかどうかは判断しやすいです。

過去の取引実績が多く、売却までの期間の予想や査定価格にきちんと根拠をもって説明してくれる不動産会社を選んでください。


『どんな宣伝手法を使用するのか』

売却開始後は、不動産情報サイトに掲載する、地域にチラシ広告を配る、レインズに登録する、自社ネットワークで広告をする、自社顧客へ紹介するなど、宣伝・広告手法は様々です。 ご所有不動産の情報が広く行き渡るように、宣伝を行う不動産会社がおすすめです。

また、業者間ネットワークであるレインズへの登録をしていれば、他の不動産会社の顧客からも声がかかる場合があり、より買い手の幅が広がります。


『査定の対応』

査定時の対応は、必ずチェックしてください。

査定の依頼をしたら迅速に連絡をくれるか、きちんと丁寧な接客をしてくれるか、などのポイントが重要です。

査定時の対応は、そのまま買主への対応になります。

不動産の購入は、人生の大きな出来事ですので、信頼できない不動産会社からは購入したくないと考える買主が多いでしょう。

査定時から丁寧で迅速に対応してくれるかどうかを見極めましょう。


『直近で販売実績があるか 』

直近で販売実績があった場合、見込み客を抱えているかもしれません。

また、同じ地域の不動産を販売したという経験から、ノウハウが蓄積されております。

直近で販売実績がある不動産会社に依頼したほうが、不動産売却は成功しやすいでしょう。


豊中市にあるアールクリエイトでは、不動産売買を得意としております。

土地・マンション・戸建・アパート・ビル等、不動産の種類は問わず、ご相談いただけます。

豊中市で不動産売買を検討している方、ぜひアールクリエイトにご依頼ください。



株式会社アールクリエイト

住所 〒561-0831 大阪府豊中市庄内東町2-2-4

電話番号 06-4867-8080

営業時間 10:00 〜 20:00

定休日 毎週水曜日

代表者 栗原良輔

不動産免許番号 大阪府知事(1)第63003号

古物商免許番号 第62233R034389号

飲食業許可番号 第32030137号

所属団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会

     (公社)全国宅地建物取引業協会

     (公社)全国宅地建物取引業保証協会 大阪本部

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